Großzügig Wohnen auf höchstem Niveau mit Terrasse!
Beschreibung
Diese luxuriös ausgestattete Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau mit lediglich vier exklusiven Wohneinheiten in der Nähe des Badeteichs Hirschstetten.
Ausgestattet ist die Wohnung mit Echtholzparkett und Fußbodenheizung.
Im Vorzimmer und in den Nassräumen wurden edle Natursteinfließen verlegt.
Vom großzügigen Wohnzimmer mit offener DAN-Küche und Kochinsel hat man Ausgang auf die ca. 13m² Terrasse.
Weiters verfügt die Wohnung über ein geräumiges Badezimmer mit Wanne, Walk-In Dusche und Doppelwaschbecken.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum und eine Garderobe.
Zur Miete kommt ein Heizungs- und Warmwasserakonto von derzeit 110,44 Euro dazu.
Gesamtmiete: 1.383,15 Euro
Dieses Objekt bietet folgende Highlights:
- hochwertige Ausstattung
- luxuriöse, offene DAN-Küche mit Markengeräten
- großer, freundlicher Wohnraum mit Ausgang auf die 13m² Terrasse
- Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- sehr gute Infrastruktur
- und vieles mehr...
Lage:
Die Wohnung befindet sich in optimaler Lage. Nahversorgung und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in der Nähe. Busstation direkt vor der Türe mit Anbindung zur U1 und U2 in nur wenigen Minuten.
Freizeitmöglichkeiten und Erholungsgebiet bieten sich ebenfalls in der Nähe an. Der Badeteich Hirschstetten ist nahe gelegen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Quadenstraße, Nähe Badeteich Hirschstetten
Ausstattung
- Badewanne
- Dusche
- Fußbodenheizung
- Garage
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkett
- Personenaufzug
- Solarenergie
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 45 kWh/m2a
Lageplan
Links
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 750 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 2500 m
Sonstige
- Bank 250 m
- Geldautomat 250 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 1.272,71 €
- Fläche ca. 75 m2
- Zimmer 2
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 11541
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.272,71 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 75 m2
- Wohnfläche ca. 75 m2
- Nutzfläche ca. 88 m2
- Terrassenfläche ca. 13 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 45 kWh/m2a
- Baujahr 2011
- Bauart Neubau
- Beziehbar 01.11.2026
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.272,71 € |
| Miete: | 990,00 € |
| Betriebskosten: | 167,01 € |
| Umsatzsteuer: | 115,70 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.272,71 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 4 Bruttomonatsmieten