Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer herrlichen Ruhelage am Wilhelminenberg, einer durchdachten Raumaufteilung und einer südseitig ausgerichteten Terrasse.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein geräumiges, helles Vorzimmer, von dem aus sämtliche Räume separat begehbar sind.
Das großzügige Schlafzimmer bietet trotz der Dachschrägen sehr gute Stellmöglichkeiten. So kommt der besondere Charme einer Dachgeschosswohnung wunderbar zur Geltung, ohne dabei auf wertvollen Platz verzichten zu müssen.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich mit direktem Ausgang auf die südseitige Terrasse mit herrlichen Fernblick über Wien. Von hier gelangen Sie auch in die voll ausgestattete EWE-Küche. Durch die offene, aber dennoch leicht abgetrennte Gestaltung ist die Küche nicht unmittelbar einsehbar und bleibt gleichzeitig kommunikativ mit dem Wohnbereich verbunden.
Ein weiteres Schlafzimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
Das geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietete einen Waschmaschinenanschluss. Das WC befindet sich separat.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein großzügiger Abstellraum. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil.
Die Anlage bietet auch einen gemeinschaftlich nutzbaren Kinderspielplatz.
Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage der Wohnhausanlage steht ebenfalls zur Verfügung und wird zu einem Kaufpreis von 25.000,- mit der Wohnung verkauft.
Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Fahrradabstellraum sowie eine Waschküche.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer besonders angenehmen und ruhigen Wohnlage am Wilheminenberg – ideal für alle, die gerne im Grünen wohnen und dennoch auf eine gute Anbindung an die Stadt nicht verzichten möchten.
In wenigen Minuten erreichen Sie die Straßenbahnlinien 2, 10 und 43 sowie die Buslinie 46A.
Auch für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Das Schloss Wilhelminenberg, das Erholungsgebiet Steinhof sowie der Kongresspark mit Freibad und Spielplätzen befinden sich in der näheren Umgebung.
Eine attraktive Kombination aus Ruhelage, Grünraum und guter Erreichbarkeit – und damit ein schönes Zuhause für Paare, Familien oder alle, die ein zusätzliches Zimmer fürs Homeoffice suchen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wilheminenberg
